买房 vs 租房 7 年财务对比

7 年是澳洲常用的自住房持有比较窗口。本计算器把首付、贷款、持有费用、印花税和 7 年后房产估值汇总为买房净成本；租房端则把差额按 4% 年化再投资，得出租房净成本。

房价 (AUD)

首付 (AUD)

贷款年利率 (%)

贷款年限 (年)

每周租金 (如果租房)

房价年增长率 (%)

租金年增长率 (%)

持有年均成本 (维护+市政 council 费+房产保险)

7 年是澳洲常用的自住房持有比较周期。本计算器假设租金差额全部投入 4% 年化储蓄（或直接消费）——实际结果随你如何处置差额而不同。

本计算器输出基于你填入的参数即时刷新，不需要点击"计算"按钮；想切换不同假设只需修改相应字段。

结果对利率、房价增长、租金增长、再投资回报极其敏感 — 建议用多组参数对比。